Omschrijving

Waver 17, 5711 LR - Someren

Te Koop €550.000 - k.k.
610 m² Perceel190 m² Woon630 m³ Inhoud Print

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een mooie plek in woonwijk ’t Waterdael te Someren. Met 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte waskamer op de 1e verdieping een echte gezinswoning. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt zeer veel privacy.

BEGANE GROND

Entree aan de zijkant de woning, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerkwanden en deels metselwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Schuifpui vanuit de woonkamer naar de overkapping in de achtertuin.

Ruime leefkeuken met keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ruimte voor een grote eettafel en schuifpui naar de overkapping in de achtertuin. De tegelvloer in de woonkamer loopt door in de keuken en de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken met achterdeur naar de tuin en vanuit hier toegang tot de inpandige garageruimte. Praktische ruimte met extra keukenblok met wasbak en kraan.

Ruime garage afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hardhouten openslaande deuren in de voorgevel van de garage. Verder is er een aparte loopdeur vanuit de garage naar de tuin. Meterkast en extra inbouwkast aanwezig.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, aparte wasruimte en de geheel betegelde badkamer met hoekbad, doucheruimte, hangend toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Vanuit de ouderslaapkamer via loopdeur toegang tot het dakterras. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING
Open zolderverdieping in gebruik als bergruimte. Opstelplaats van de CV-installatie (2003/04) en ventilatie unit aanwezig.

BUITEN

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Achterom aanwezig via de zijkant van de woning via een fraaie poort. Ruime en diepe oprit aan de voorzijde van de woning met carport en grote lichtstraat.
Op de achterzijde van het perceel is een overkapping met buitenberging aanwezig. Veel privacy aanwezig en indien gewenst kan de buitenberging ook relatief eenvoudig uitgebreid worden. De tuin is gelegen op het noordwesten.

Vermelde prijs is een bieden-vanaf prijs

ALGEMENE ZAKEN

o Een zeer keurig onderhouden vrijstaande woning. Het schilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd.
o Het plat dak van de carport is in 2017 vervangen.
o De gehele begane grond vloer met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming en tevens is de badkamer op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.
o Het hekwerk op het dak en het hekwerk met poort van de achterom is van staal en is gepoedercoat uitgevoerd.
o De schoorsteen is geïmpregneerd.
o Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen (in 2017 compleet vernieuwd). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verder is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (HR 2002).
o De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
o Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Kenmerken

Vraagprijs €550.000 - k.k.
Type Eengezinswoning
Type 2 Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Woonoppervlakte 190 m²
Perceeloppervlakte 610 m²
Inhoud 630 m³
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage
Map

Makelaar Koen Wijnen

Koen Wijnen - Wijnen Vastgoed
  • Kantoor : 0493 842775
  • Mobiel : 06 27271964

Mijn naam is Koen Wijnen en ik heb Wijnen Vastgoed opgericht in 2012. In mijn…
Meer weten

Contact

Loading...
 

Vergelijkbaar