Omschrijving

Speelheuvelstraat 48, 5711 AT - Someren

Te Koop €598.000 - k.k.
183 m² Woon600 m³ Inhoud Print

Wijnen Vastgoed presenteert u deze zeer bijzondere en verrassend ruime bovenwoning met een totaal oppervlakte van meer dan 200 m2 aan woonruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het grote dakterras (ca. 98m²(!) en combinatie met de ligging aan een fraaie woonstraat in Someren op korte afstand van het centrum maakt dit object zeer uniek.

BEGANE GROND:

Hoofdentree aan de zijkant van het pand op de begane grond. Via de zijkant ook toegang tot de buitenberging (ca. 6m2). Perfect als fietsenberging. Portaal met meterkast (nieuwe groepenkast 2018) en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruimte is aanwezig om indien gewenst een lift te plaatsen.

1e VERDIEPING:

Hal met berging met witgoedaansluitingen en toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Prachtige vide met zicht op de open kantoorruimte op de 2e verdieping. De totale ruimte van de woning is sfeervol opgedeeld in diverse hoeken met doorkijkjes zoals de zitkamer, de keuken, de kantoorruimte en de eetkamer. De ruimte is deels afgewerkt met een leisteenvloer en deels met een parketvloer. Sfeervolle haard aanwezig in de zitkamer en een balkenplafond en diverse op-maat gemaakt meubels en kasten die in de woning achterblijven. Aparte werkhoek aanwezig tegen de schuinte van de kap.
De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en ingericht met een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Via een loopdeur toegang tot de centrale gang welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met doucheruimte, hangend toilet, wastafel, bidet en ligbad. Vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

2e VERDIEPING:

Via trapopgang vanuit de hal toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de rechterzijde van het pand. Via loopdeur toegang tot slaapkamer 2. Portaal met CV-ruimte (NEFIT 2012). Sfeervolle kantoorruimte afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerkwanden en dankzij de dakkapel veel lichtinval in deze ruimte. Zicht op de dakconstructie en via open trap toegang tot de begane grond.

BUITEN:

Vanuit de eetkamer via loopdeur toegang tot de serrekamer. De serrekamer is afgewerkt met een laminaatvloer en grote kunststof pui naar het dakterras. Ruim en privacy biedend dakterras afgewerkt met houten planken en een houten erfafscheiding.

ALGEMENE ZAKEN:

• Een zeer bijzondere bovenwoning die u van binnen moet bekijken om een goed beeld van de sfeer en ruimte te
krijgen.
• De servicekosten bedragen € 50,- per maand. De opzet van de begroting van de VvE is minimaal. Er is een kleine
onderhoudsreserve aanwezig voor toekomstig onderhoud.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten
bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte Cv-ketel (2014/15). Het appartement is voorzien van dak- en vloerisolatie. Het is de eigenaar niet bekend of de spouwmuur is geïsoleerd.

Kenmerken

Vraagprijs €598.000 - k.k.
Type
Type 2
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 183 m²
Perceeloppervlakte -1 m²
Inhoud 600 m³
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Tuin Zonder tuin
Garage Met garage
Map

Makelaar Koen Wijnen

Koen Wijnen - Wijnen Vastgoed
  • Kantoor : 0493 842775
  • Mobiel : 06 27271964

Mijn naam is Koen Wijnen en ik heb Wijnen Vastgoed opgericht in 2012. In mijn…
Meer weten

Contact

Loading...
 

Vergelijkbaar

Te Koop

Wetering 10, 6031 NP

Keurig onderhouden en geheel onderkelderde vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw,… Details

€495.000