Omschrijving

Lierweg 15, 5712 BC - Someren

Verkocht €675.000 - k.k.
5980 m² Perceel236 m² Woon930 m³ Inhoud Print

Wijnen Vastgoed presenteert u dit prachtig landhuis gelegen op een mooie locatie aan de rand van Someren-Eind. Het landhuis is gelegen op een prachtig perceel van ca. 6.000 m2 ingericht als tuin en eigen privé bos. In de loop der jaren is de woning op diverse onderdelen gerenoveerd en het huis is altijd keurig bijgehouden. Een prachtig woning die u moet komen bekijken om het juiste gevoel te krijgen.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met vide afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en fraaie doorkijk naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast, kantoorruimte begane grond, geheel betegelde toilet met hangend toilet en fonteintje en vanuit de hal toegang tot zowel de keukenruimte als de woonkamer. Het aanwezige glas-in-lood is verwerkt in dubbele beglazing.

De kantoorruimte/speelkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een balkenplafond. Aansluiting voor wastafel aanwezig.

Ruime open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning ingericht met een keuken in een hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat (Miele), combi-oven (Miele 2014), vaatwasser (Asko 2013), afzuigkap in een schouw en koelkast. Open verbinding met de eetkamer met grote raampartijen en schuifpui met zicht op de tuin. Fraaie vaste kastenwand aanwezig in de eetkamer. Via de schuifpui toegang tot het overdekt terras in de achtertuin.

Ruime woonkamer met open verbinding vanuit de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen veel lichtinval in de woonkamer en diverse indelingsopties. Zowel de keuken als de woonkamer is afgewerkt met een tegelvoer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Er is een gashaard aanwezig in de woonkamer. Deze heeft een gezamenlijk rookanaal met de openhaard onder de terrasoverkapping.

Ruim en praktische bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met wandkast met witgoedaansluitingen, luchtverwarmingsunit (1974) en wastafel. Via deur toegang tot de oprit aan de voorzijde en tevens is hier een achterdeur aanwezig naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de geheel betegelde doucheruimte en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Zowel de doucheruimte als het toilet is in 2012 gerenoveerd. Via een deur toegang tot de inpandige garageruimte.

De ruime garage (5.70m breed x 7,3m lang) is afgewerkt met een betonvloer en schoonmetselwerkwanden en biedt ruimte voor het parkeren van twee autos. In 2012 is er nieuwe elektrische sectionaldeur (5m breed) geplaatst in de voorgevel van de garage. Aparte deur vanuit de garage naar de achtertuin.

1e VERDIEPING

Vanuit de hal via een wenteltrap toegang tot de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een inbouwkast en de ruime badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn goed en deze zijn verder afgewerkt met deels vloerbedekking, deels novilon vloeren, stucwerkwanden en brede schroten plafonds. Via de slaapkamers aan de linkerzijde van het woonhuis toegang tot het balkon. Via een vlizotrap vanuit de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze is in gebruik als bergruimte. Gelet op de nokhoogte zijn er wel mogelijkheden voor het creëren van een extra verdieping.

De geheel betegelde badkamer is in 2012 gerenoveerd en is ingericht met een inloopdouche met aparte regendouche en aparte handdouche, ligbad met whirlpool functie, wandmeubel met vaste wastafel, hangend toilet en een bidet. Het plafond is afgewerkt met stucwerk met inbouwspots en er is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tegen de doucheruimte is een elektrische handdoekverwarmer gemonteerd.

BUITEN:

Zeer fraai aangelegde achtertuin ingericht met terras met overkapping tegen de achtergevel van de woning, gazon en borders met diverse beplantingen. In 2015 is de volledig uit eikenhout opgetrokken tuinpaviljoen in de achtertuin gebouwd. Deze is met riet gedekt en biedt een fijn zitplekje in de achtertuin. Vanuit de achtertuin toegang tot de ruime schuur (ca. 140m2) opgetrokken uit betonplaten en de gevel is aan de buitenzijde betimmerd met gepotdekselde planken. Via de oprit door het naast gelegen privé bos toegang tot de schuur. Geschikt voor gebruik voor meerdere doeleinden zoals opslag- of wellicht een aan huis gebonden beroep.

ALGEMENE ZAKEN:

o In 2015 is het complete buitenschilderwerk uitgevoerd. Zowel de kozijnen als het complete woonhuis is opnieuw geschilderd.
o Er is een alarminstallatie aanwezig in de woning.
o De huidige eigenaren hebben een automatische sproei-installatie aangelegd in de tuin. Er zijn diverse plekken waar de spoeikoppen uit het gazon tevoorschijn komen. De installatie is voorzien van een regensensor en een ontijzeringsinstallatie.
o In 2015 is er een nieuwe deksteen op de schoorsteen geplaatst.
o De woning is aangesloten op de persriolering van de gemeente.
o De voorheen aanwezige olietank is gesaneerd en afgevuld met zand. Het bewijs van sanering is in bezit bij de verkoper.
o De badkamer en de toiletten zijn in 2012 geheel gerenoveerd.
o De keukeninrichting is in 2000 gerenoveerd en diverse apparatuur is in de loop der jaren vervangen.
o Het stucwerk in de woonkamer is in 2013 gedaan.
o De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
o Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Kenmerken

Vraagprijs €675.000 - k.k.
Type
Type 2 Vrijstaande woning
Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte 236 m²
Perceeloppervlakte 5980 m²
Inhoud 930 m³
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Tuin Met tuin
Garage Met garage
Map

Makelaar Koen Wijnen

Koen Wijnen - Wijnen Vastgoed
  • Kantoor : 0493 842775
  • Mobiel : 06 27271964

Mijn naam is Koen Wijnen en ik heb Wijnen Vastgoed opgericht in 2012. In mijn…
Meer weten

Contact

Loading...
 

Vergelijkbaar