Omschrijving

Esdoornstraat 10, 5712 NS - Someren

Te Koop €259.000 - k.k.
180 m² Perceel100 m² Woon Print

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig afgewerkte en instapklare hoekwoning met carport, berging en tuin met achterom. De woning is gelegen aan een mooi en rustig gelegen woonerf met veel parkeerplaatsen in de omgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte aanwezig op de begane grond. Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met achterom.

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keuken in een wandopstelling met apart werkeiland en verder ingericht met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan en combimagnetron. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een ruime zitgelegenheid en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer (behalve de toiletruimte) is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Portaal met achterdeur naar de tuin en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit het portaal toegang tot de berging met witgoedaansluitingen en loopdeur naar de oprit. Verder vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel, WTW-installatie en de meterkast.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een novilon vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Praktische inbouwkast aanwezig in de slaapkamer. Ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wandmeubel met wastafel en een designradiator Via vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping in gebruik als bergruimte.

2e VERDIEPING:

De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap vanuit de overloop en is in gebruik als bergruimte.

BUITEN:

Geheel vrij gelegen achtertuin ingericht met bestrating en diverse beplantingen. Achterom via de zijkant van de tuin.

ALGEMENE ZAKEN:

• Gelegen aan een doodlopende straat aan een woonerf met veel parkeerplaatsen in de nabije omgeving.
• Hoekwoning met carport.
• De woning is op de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd.
• Recentelijk gebouwde woning met een zeer goed isolatiepakket en in totaal 10 zonnepanelen. De huidige
gebruikers betalen nu ca € 40,- per maand (!) aan gas- en elektra.
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen dus onderhoudsvriendelijk.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten
bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het woonhuis is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2014). 10 zonnepanelen aanwezig op de voorzijde van het dak.

Kenmerken

Vraagprijs €259.000 - k.k.
Type Eengezinswoning
Type 2
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud -1 m³
Aantal slaapkamers 2
Aantal kamers 3
Tuin Met tuin
Garage Met garage
Map

Makelaar Koen Wijnen

Koen Wijnen - Wijnen Vastgoed
  • Kantoor : 0493 842775
  • Mobiel : 06 27271964

Mijn naam is Koen Wijnen en ik heb Wijnen Vastgoed opgericht in 2012. In mijn…
Meer weten

Contact

Loading...
 

Vergelijkbaar