Zandstraat 12

5712 XZ Someren € 400.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 149 m2
Perceeloppervlakte 466 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze gerenoveerde en charmante halfvrijstaande woning gelegen op een mooie en rustige locatie in Someren. De woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als 1e verdieping en de aanwezigheid van een slaap – en badkamer op de begane grond maakt deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Om een goed beeld van de sfeer van de woning te krijgen moet u echt ter plaatse komen kijken.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Dubbele vaste kastenwand aanwezig in de slaapkamer en toegang tot de badkamer en-suite met ligbad, douche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel.
Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte- en behangen wanden en een gestuct plafond. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra zitje met fraai zicht op de tuin en vanuit de woonkamer is een open verbinding met de keuken ingericht met een recentelijk vernieuwde en op- maat- gemaakte keukeninrichting (2016) voorzien van een stenen aanrechtblad en ingericht met een vaatwasser, koelkast, diepvries met 8 lades, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Afsluitbaar portaal bereikbaar vanuit de keuken met witgoedaansluitingen, diverse kastruimte en achterdeur naar de tuin. Vanuit de keuken toegang tot een 2e portaal met achterdeur naar de tuin en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grondvloer met uitzondering van de slaapkamer is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, dubbele inbouwkasten en de badkamer. De slaapkamers in de hoofdbouw zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een mdf-schroten plafond. Betegelde en vernieuwde badkamer (2014) ingericht met douchecabine, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. Vanuit de overloop toegang tot de extra kamer gelegen in de uitbouw op de 1e verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel (2015) is dit een volwaardige kamer geworden. Op dit moment is er een open verbinding met de overloop maar hier kan relatief eenvoudig een deur geplaatst worden indien gewenst. In het verlengde van de aanbouw is nog een bergruimte aanwezig.

BUITEN

De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd in gericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Achterom aanwezig via de voorzijde van de woning maar ook via de oprit bij de garage aan de achterzijde van het perceel. Via de oprit en vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande garage (4 x 6.92m) met elektrische sectionaldeur in de voorgevel. De tuin is verder zeer sfeervol ingericht met diverse hoekjes en zitjes. Er is een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp aanwezig in de tuin.

ALGEMENE ZAKEN

• 15 zonnepanelen aanwezig. De huidige eigenaar betaalt € 90,- maandelijks voor gas en elektra.
• De aanbouw aan de achterzijde van de woning op de begane grond en 1e verdieping is uitgevoerd in 2004.
• Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
• De elektrische installatie van de woning is in 2016 vernieuwd.
• In 2015 is er een dakkapel geplaatst op de uitbouw van de 1e verdieping.
• In 2016 is de keuken vernieuwd.
• In 2016 is het dak vernieuwd met nieuwe isolatie en nieuwe dakpannen.
• In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd en heeft de eigenaar een overkapping gemaakt.
• Ca. 15 jaar geleden is de woning opnieuw gevoegd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met deels eternitplaten dakbeschot en deels houten dakbeschot, isolatieplaten en het dak is gedekt met gebakken pannen. Het dak en de goten zijn in 2016 vernieuwd. De voorgevel is nog een steense muur waar aan de binnenzijde een muur is voor gezet waardoor er een spouw is ontstaan. De woning is verder voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. De muren van de hoofdbouw zijn nageïsoleerd (jaren 90 met glaswol korrels). De aanbouw is met de bouw al voorzien van muurisolatie. De vloeren zijn geheel geïsoleerd met uitzondering van de vloer onder de slaapkamer begane grond. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2012)

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1937
Perceeloppervlakte 466 m2
Woonoppervlakte 149 m2
Inhoud 500 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.