Wilhelminaplein 25

5711 EL Someren € 549.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 161 m2
Perceeloppervlakte -1 m2
Inhoud 480 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u dit riant en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 161 m2 midden in het centrum van Someren dat is voorzien van alle gemakken en luxe voor een heerlijk woongenot! Het appartement is gelegen op de 3e (bovenste) verdieping en beschikt over een groot en zonnige dakterras van ca. 59 m2. Het appartement heeft een ruime living met gashaard, open keuken, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en een berging. Het appartement is eind 2013 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Een eigentijds en gezellig appartement wat u beslist moet komen bekijken!

3e VERDIEPING:

Vanuit de lift/trappenhuis is via de inpandige galerij toegang tot het appartement. Ruime hal met garderobe. Vanuit de hal toegang naar de moderne toiletruimte, (slaap)kamers, badkamer en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en condensdroger. De technische installaties en meterkast (met o.a. 14 groepen en krachtstroom) bevinden zich ook in de wasruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom. Deze zeer ruime slaapkamer biedt ruimte voor een extra groot tweepersoonsbed, is over de volledige lengte voorzien van een strakke kastenwand en heeft een speelse raampartij. De tweede (slaap) kamer is ook over de volledige lengte voorzien van een strakke kastenwand en is ook geschikt als logeerkamer of werkkamer. Deze heeft toegang tot een extra ruimte welke gebruikt kan worden als extra opberg kast maar eventueel ook als tweede badkamer kan worden ingericht, alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Beide, op maat gemaakte, kastenwanden zijn voorzien van automatische verlichting en softclose deuren.

Vanuit de master bedroom toegang tot de ruime en luxe badkamer met ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan / regen- en handdouche, hangend toilet, design radiator, Villeroy & Boch hangkast en wastafel met spiegelkast. De badkamer is verder uitgevoerd met hoogwaardige materialen, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Via de hal toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Hier is ruimte voor een ruime zithoek met zicht op de sfeervolle gashaard met mooie kastenwand. Tijdens de knusse wintermaanden biedt deze haard warmte en sfeer met een druk op de knop. Veel lichtinval zorgt ervoor dat de woonkamer een zeer lichte en prettige verblijfsruimte is. Vanuit de woonkamer toegang tot het dakterras.

Open verbinding met de riante leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel, de keuken is eind 2013 compleet vernieuwd en ingericht met een Leicht keuken. De keuken heeft een warme hoogglans kleur gecombineerd met eikenhouten elementen en heeft een zwevend schiereiland welke in lijn is geplaatst van de dakkapellen wat zorgt voor een speelse indeling. Voor extra bergruimte is er een hangende kast in de schuine wand geplaatst. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte ingesteld kan worden.

BUITENRUIMTE:

Vanuit de woonkamer komt u via de schuifpui op het werkelijk fantastische dakterras. Het dakterras biedt complete privacy en mooi uitzicht aan alle zijden, hier komt u helemaal tot rust. De woning wordt aangeboden inclusief zonneluifel, bamboe Xtreme vloer, op maat gemaakte plantenbakken met verlichting en automatisch bewateringssysteem. Deze heerlijke daktuin van ca. 59 m² maakt deze woning compleet en een waar rustpunt midden in het centrum.

BEGANE GROND

Via de centrale entree is het appartement op de derde verdieping bereikbaar. Deze geeft toegang tot de lift of trappenhuis naar de appartementen of parkeerkelder. Videofooninstallatie en brievenbussentableau aanwezig bij de hoofdentree. Vanuit de aan de zijkant van het complex via (afsluitbare) poort toegang tot het achterterrein. Hier bevindt zich de (verwarmde) inrit naar de parkeergarage.

PARKEERKELDER:

De ingang van de parkeerkelder bevindt zich op eigen terrein en heeft een verwarmde oprit, waarmee in de winter veilig in- en uitgereden kan worden. Het appartement beschikt over 2 ruime privé parkeerplaatsen en een berging in de afgesloten parkeerkelder. Met de afstandsbediening kunt u de elektrische poort en parkeerkelder veilig in- en uitrijden.

ALGEMENE ZAKEN:

• Dit appartement (ca. 161 m2) moet u live komen bekijken! Zo komen ze niet vaak op de markt, hoogwaardig afgewerkt, ruim en met veel lichtinval. Dit kunt u alleen zelf ervaren!
• Groot en gezellig dakterras (ca. 59 m²) met complete privacy.
• Royale, lichte woonkamer met stijlvolle gashaard
• Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming aangestuurd via gasgestookte CV-ketel . Het appartement is voorzien van HR++ beglazing; de ramen aan de voorzijde van het appartement zijn zelfs voorzien van extra geluidswerende beglazing.
• De servicekosten bedragen € 231,= per maand. Er is voldoende reserve in de VVe aanwezig. In 2017 is het dak (dakpannen en zink) nog vernieuwd i.v.m. hagelschade.
• Het appartement is eind 2013 vernieuwd en luxe afgewerkt.
• Een instapklaar appartement gelegen op een prachtige plek in het centrum van Someren met alle denkbare voorzieningen op loopafstand
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. De garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

WAAROM HEBBEN DE BEWONERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“Vanaf het eerste moment voelden wij ons hier helemaal thuis. Wij vinden het belangrijk dat een huis modern en kwalitatief hoogwaardig is afgewerkt, maar wel dat het een eigentijds en gezellig karakter heeft. Daarnaast is de woning ontzettend licht en ruim.

We houden er van om buiten te zijn. Daarom hebben we een heerlijk dakterras gecreëerd, ’s ochtends gooien we de balkondeuren vaak open om daar van onze eerste kop koffie te genieten.

De luxe van het huis maakt dat we eigenlijk na iedere vakantie het heerlijk vinden om weer thuis te komen. We kunnen wel zeggen dat we met een zekere pijn in het hart ons huis zullen overdragen en hopen dat een volgende eigenaar er met net zoveel liefde zal wonen als dat wij hebben gedaan.”

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 2006
Perceeloppervlakte -1 m2
Woonoppervlakte 161 m2
Inhoud 480 m3
Aantal slaapkamers 2
Aantal kamers 3
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.