Ter Hofstadlaan 32

5711 VW Someren € 207.500,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 106 m2
Inhoud 395 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime tussenwoning (type drive-in) met tuin met overkapping en garage/berging gelegen in het centrum van Someren. De voor- en achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een woning met veel mogelijkheden. Een garagebox wordt apart te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 15.000,- k.k.

BEGANE GROND:

Overdekte entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en garderoberuimte in een vaste kast. Ruime leefkeuken (2007)met een keuken in een L-opstelling ingericht met koelkast, afzuigkap, oven, magnetron en gaskookplaat. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is afgewerkt met een travertin tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met hangend toilet.
Speelkamer/kantoorruimte aan de achterzijde van de woning met deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2007). Achterdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:

Ruime woonkamer over de volle lengte van de woning met eikenhouten vloer, deels granol en deels stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. De aanwezige houtkachel is ter overname. Dankzij de ruimte van de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. Via een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning met mooi uitzicht over de Ter Hofstadlaan. Het balkon is gelegen op het noordwesten.

2e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte met hangend toilet. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers aanwezig. De 2 kleinste slaapkamers zijn door de huidige eigenaren samengevoegd tot een grote ouderslaapkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer terug te brengen. Vanuit de overloop toegang tot de aparte toiletruimte met hangend toilet en de gedateerde badkamer met bad/- douchecombinatie en een wastafel. Mogelijkheden om deze geheel naar uw wens te maken. Aparte bergkast bereikbaar vanuit de overloop. De aanwezige airco installaties op de slaapkamers zijn ter overname.

BUITEN:

De tuin is ingericht met bestrating . Een groot gedeelte van de tuin is nu in gebruik als overkapping met aansluitende berging/garage. De aanwezige gaskachel is ter overname. Mogelijkheid aanwezig voor het parkeren van de auto. Via openslaande deuren aan de achterzijde van de tuin toegang tot het achtergelegen plein. Aan dit plein ligt ook een garagebox die apart te koop wordt aangeboden voor € 15.000,- k.k.

ALGEMENE ZAKEN:

• De woning is voorzien van elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping.
• Het dak van het woonhuis is in 2012 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
• In 2000 zijn de voor- en achtergevel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geïsoleerde kunststof gevelbekleding.
• In 2007 is er een nieuwe groepenkast geplaatst in de meterkast.
• De aanwezige houtkachels in de woonkamer en keuken worden ter overname aangeboden.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten balklaag kapconstructie en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Zowel de voor- als achtergevel is in 2000 vervangen door kunststof gevelpanelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2007). De woning is voorzien van gevelisolatie. Het dak en de vloer zijn vermoedelijk niet of minimaal geïsoleerd. Het dak is vanuit de bouw vermoedelijk minimaal geïsoleerd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Type
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 106 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Inhoud 395 m3
Aantal slaapkamers 2
Aantal kamers 3
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.