Ter Hofstadlaan 20

5711 VW Someren € 225.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 90 m2
Inhoud 395 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning gelegen in het centrum van Someren. De woning is op diverse onderdelen gerenoveerd in de loop der jaren zoals een compleet nieuwe voor- en achtergevel. Een echte ruime starterswoning gelegen midden in het centrum van Someren!

BEGANE GROND:

Overdekte entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en garderobehoek. Ruime leefkeuken met een kunststof keuken in een L-opstelling ingericht met vaatwasser (2011), gaskookplaat, combimagnetron (2010) en koelkast en diepvries. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Praktische en verdiepte trappenkast aanwezig. Open verbinding met de achtergelegen bijkeuken met extra kastruimte. Ook perfect gebruiken als aangrenzende kantoor- of speelhoek. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer begane grond met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en hangend toilet (2019). Trapopgang naar de 1e verdieping. Apart portaal aan de achterzijde van de woning met CV-opstelling (NEFIT 2009) en achterdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Ruime woonkamer afwerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een spuitwerkplafond. Grote raampartijen in de voorgevel en aparte loopdeur naar het balkon aan de voorzijde met zitje en fraai uitzicht op de Ter Hofstadlaan. Er is een wand geplaatst in de woonkamer waardoor er een aparte kantoorruimte/speelkamer is gecreëerd aan de achterzijde van de woonkamer. Via trapopgang toegang tot de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte met hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Geheel betegelde badkamer en keurig onderhouden met ligbad/- douchecombinatie en wandmeubel met wastafel. Aparte bergkast bereikbaar vanuit de overloop.

BUITEN:
De tuin is ingericht met bestrating en kunstgrasgazon. Overkapping aanwezig op de achterzijde van het perceel. Er is een achterom aanwezig via het achtergelegen achterpad. De tuin is gelegen op zuid-oosten. Veel privacy in de tuin dankzij de achtergelegen bomen en struiken.
ALGEMENE GEGEVENS:
• In 2003 zijn de voor- en achtergevel en ook de binnenmuren van de woning opnieuw opgemetseld en voorzien van isolatie. Verder zijn toen ook de kunststof kozijnen geplaatst.
• De toiletruimte op de begane grond is in 2019 verbouwd naar een badkamer.
• Keurig netjes onderhouden woning in het centrum van Someren.
• Airco installatie aanwezig op de ouderslaapkamer (2020).
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten balklaag kapconstructie en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Zowel de voor- als achtergevel is in 2003 compleet gerenoveerd en geïsoleerd uitgevoerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing uitgevoerd als draai-kiepramen met horren. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2009). De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie. Het dak is vanuit de bouw vermoedelijk minimaal geïsoleerd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 90 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Inhoud 395 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.