Sparrestraat 9

5712 ME Someren € 369.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte 125 m2
Perceeloppervlakte 350 m2
Inhoud 535 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze vrijstaande woning gelegen op een mooi plekje in woonwijk ’t Loove in Someren. Een echte gezinswoning en een kans om een woning geheel naar eigen smaak af te werken. Het woonhuis biedt veel ruimte en heeft een vrij gelegen achtertuin met veel privacy. Bij deze brochure is een impressie toegevoegd van de woning na een mogelijke verbouwing om u een idee te geven van de mogelijkheden.

BEGANE GROND:
Entree via de voorzijde van de woning, hal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, granolwanden en een spuitwerkplafond. Grote raampartijen in de voorgevel en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre. De aansluiting voor een haard is nog aanwezig.
De aangebouwde kunststof serre is afgewerkt met een tegelvloer en via een schuifpui toegang tot de tuin.

Aparte leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel en keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en verder ingericht met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken toegang tot zowel de bijkeuken, de hal en de woonkamer. De betegelde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en de achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken toegang tot de garageruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Openslaande deuren in de voorgevel. Wasbak aanwezig. Verder biedt de garage ook de ruimte voor alternatieve gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor, slaapkamer of speelkamer.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte, staand toilet en wastafel. De ouderslaapkamer is zeer ruim en er is een vaste kastenwand aanwezig. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en deels schroten en deels gestucte plafonds. Vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot de zolderruimte in gebruik als bergruimte met CV-opstelling 2016 .

BUITEN
De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Achterom aanwezig via de carport aan de zijkant van het perceel. De tuin is gelegen op zuidwesten. Veel privacy doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn.

ALGEMENE ZAKEN:

• Bij deze brochure zijn enkele impressies toegevoegd van een mogelijke verbouwing. Deze zijn bedoeld om kandidaten een beeld te geven van de mogelijkheden.
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
• Vrijstaande garage op de achterzijde van het perceel.
• Gelegen in de rustige woonwijk ’t Loove. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelplaatsjes in de omgeving.
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2016) De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

KERNGEGEVENS
Perceeloppervlakte: 350 m2
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Overige inpandige ruimte (garage en serre) ca. 32 m²
Totale oppervlakte ca. 157 m²
Inhoud: ca. 535 m3

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Perceeloppervlakte 350 m2
Woonoppervlakte 125 m2
Inhoud 535 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.