Ravenshof 45

5712 LD Someren € 275.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 131 m2
Perceeloppervlakte 296 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig onderhouden geschakelde woning gelegen in woonwijk ’t Loove in Someren. De woning is in de laatste jaren op diverse onderdelen gerenoveerd. De buitengevel is opnieuw opgemetseld en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft erg functionele ruimte en de garage is omgebouwd tot een salonruimte. Perfect voor een salon aan huis!

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via dubbele deur toegang tot woonkamer afgewerkt met een eikenvloer en deels gestucte wanden- en plafonds. Schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de overkapping in de achtertuin.
Aparte leefkeuken met kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ruimte voor een eettafel. De keuken is verder afgewerkt met een donkere tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond.
Ruime uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en via achterdeur toegang tot de tuin. De tegelvloer in de keuken loopt door in de bijkeuken. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet.
Via de bijkeuken is de voormalige garage te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met een gietvloer , stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Er is een aparte ontvangstruimte aan de voorzijde met openslaande deuren naar de oprit. Perfect voor een salon of kantoorruimte aan huis.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet en wandmeubel met vaste wastafel en afgewerkt met een gestuct plafond.. Vanuit de overloop toegang tot de aparte inbouwkast met CV-opstelling 2001. Via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met terras, gazon en borders met diverse beplantingen. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn is er volop privacy. De tuin is gelegen op het zuiden. Overkapping met elektrische screen tegen de achtergevel van het woonhuis. Achterom aanwezig aan de achterzijde van de tuin via een poort.

ALGEMENE ZAKEN

• De voormalige garage is nu ingericht als salon-aan-huis. Ideaal te gebruiken als schoonheidssalon, kapsalon etc.
• In 2006 zijn de voor- en achtergevel nieuw opgemetseld.
• In 2016/17 zijn er nieuwe dakpannen gelegd.
• Traditionele bouwwijze van baksteen, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie. Verwarming middels CV-ketel (2001). De voor- en achtergevel zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuurisolatie (2006).
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie. Verwarming middels CV-ketel (2001). De voor- en achtergevel zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuurisolatie (2006).

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 296 m2
Woonoppervlakte 131 m2
Inhoud 450 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.