Ploegstraat 14

5712 GH Someren € 235.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1953
Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 458 m2
Inhoud 375 m3

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 4 JULI 10.30 - 12.30 uur.

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 458 m2 in Someren-Heide. De woning is op diverse onderdelen gerenoveerd en biedt veel mogelijkheden voor uit- en verbouw dankzij de diepe achtertuin.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een parketvloer en granolwanden.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden en systeemplafond panelen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Schouw met aansluiting voor een haard is nog aanwezig. Schuifpui in de achtergevel met toegang tot het overdekt terras in de achtertuin.

Vanuit de woonkamer toegang tot de aparte keukenruimte met kunststof keukeninrichting geplaatst in een lengteopstelling en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Dezelfde tegelvloer als in de woonkamer loopt door in de keuken. De wanden zijn afgewerkt met deels lambrisering en deels granol en er is een houten schroten plafond aanwezig. Ramen aanwezig in de zijgevel en voorgevel van de keuken.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, aparte inbouwkast, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, 2 inbouwkasten en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een deels schroten en een deels systeemplafond. Betegelde eenvoudige badkamer met ligbad-/douche combinatie, staand toilet en wandmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een luik op de overloop toegang tot de zolderverdieping geschikt als kleine bergzolder

BUITEN:

Diepe oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Aluminium overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. De achtertuin is maar liefst circa 23 meter diep. Vanuit de tuin toegang tot de garageruimte. Deze is opgedeeld in twee gedeeltes: Het voorste gedeelte in gebruik als garageruimte. Via een deur vanuit de garage toegang tot de extra slaap- hobbyruimte gelegen achter de garage. De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met asbestvrije golfplaten. De totale afmeting van de garage is circa 12m diep x 3,5m breed. Op de achterzijde van het perceel is een prieel aanwezig met overkapping.

ALGEMENE ZAKEN:

• In 2019 is er een nieuwe laag dakbedekking op de aanbouw gelegd.
• De spouwmuur is nageïsoleerd met PVC-korrels in 2019.
• In 2017 is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• De overkapping tegen de achtergevel is in 2019 geplaatst. Unieke tweekapper gelegen op een perceel van maar liefst 602 m2.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met originele isolerende stroplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2018). De woning is voorzien van muurisolatie. Het is onbekend of de vloer is voorzien van vloerisolatie. Het dak is beperkt geïsoleerd door de stroplaten van destijds. Koper dient rekening te houden met enkele moderniseringskosten.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1953
Perceeloppervlakte 458 m2
Woonoppervlakte 118 m2
Inhoud 375 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.