Pasakker 82

5712 HN Someren € 275.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte 148 m2
Perceeloppervlakte 289 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime geschakelde woning gelegen op een ruim perceel van 289m2 in woonwijk ’t Loove in Someren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en 4 slaapkamers op de 1e verdieping een mooie gezinswoning. U dient wel rekening te houden met moderniseringskosten aan de binnenzijde van de woning maar zo kunt u de woning geheel naar eigen smaak inrichten. De kozijnen en de dakpannen zijn wel vernieuwd.

BEGANE GROND:

Ruime voortuin met parkeerplaatsen voor wel 2 of 3 auto’s. Overdekte entree via de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Open verbinding vanuit de woonkamer met de keukenruimte. De keuken is ingericht met een eiken keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en verder ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vries combinatie. Close-in boiler aanwezig. Dankzij de grote raampartijen veel lichtinval in de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, speelkamer voor de kinderen of zelfs als slaapkamer begane grond. Aangrenzend aan de multifunctionele ruimte is een kleine badkamer gelegen met inloopdouche en wandmeubel met wastafel. De deur naar de oprit is nog steeds aanwezig vanuit de badkamer.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/technische ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2013). De slaapkamers hebben goede afmetingen en erg functioneel doordat er geen schuinte aanwezig is . Geheel betegelde badkamer met bad-/douche combinatie, wastafel en staand toilet. Vanuit de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplantingen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Er is een achterom aanwezig via het achterpad gelegen aan de achterzijde van het perceel. Buitenberging aanwezig op de achterzijde van het perceel.

ALGEMENE ZAKEN:

• In 2016 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en is het plat dak vernieuwd van de aanbouw.
• In 2001 zijn er in de woning nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing.
• Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten van de woning.
• De woning is gelegen op een erg kindvriendelijke locatie op korte afstand van een speeltuintje en de aanwezige vijvers in ’t Loove. Ook de basisschool en de winkels zijn op loopafstand gelegen.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, deels kunststof gevelbeplating, houten kapconstructie met opstalan dakplaten en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is in 1987 uitgebouwd met een kantoor/speelkamer. De aanbouw heeft plaatsgevonden in 1987 en is volledig geïsoleerd uitgevoerd. In 2001 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (NEFIT 2013). Vanuit de bouw is de hoofdbouw van de woning voorzien van dak- en vloerisolatie.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 289 m2
Woonoppervlakte 148 m2
Inhoud 500 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 6
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.