Noorderlaan 11

5711 VP Someren € 249.500,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 102 m2
Perceeloppervlakte 163 m2
Inhoud 360 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig onderhouden en gerenoveerde tussenwoning met buitenberging en tuin met achterom. Een keurig onderhouden en praktische woning die op diverse onderdelen is gerenoveerd zoals b.v. de badkamer en de keuken. Een perfecte starterswoning!

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek , toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Praktische kastenwand aanwezig voor opslag. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is gerenoveerd en afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een deels verlaagde stucwerkplafond. Aansluiting voor het rookkanaal zijn nog aanwezig. Ruime eethoek met open verbinding naar de keukenruimte ingericht met een vernieuwde keuken in een hoekopstelling (2019) voorzien van diverse onder- en bovenkasten en lades en ingericht met vaatwasser, magnetron, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Een keurig verzorgde keuken met een verlaagd plafond voorzien van sfeervolle lichtstrips. Vanuit de keuken via achterdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een laminaatvloer, getexte wanden en een gipsplaten plafond. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is in 2013 vernieuwd en vergroot. De badkamer is ingericht met hangend toilet, wandmeubel met wastafel en ligbad-/douche combinatie. Vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime bergzolder met CV-opstelling (2020) en aparte elektrische boiler (niet in gebruik maar ter overname). Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te maken naar de zolderverdieping. Er is voldoende ruimte om hier een extra kamer te creëren.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Overkapping tegen de achtergevel van de woning. Vanuit de tuin toegang tot de buitenberging gelegen op de achterzijde van het perceel. Via de achterom toegang tot het achterpad achter de woningen.

ALGEMENE ZAKEN:

• In totaal zijn er 16 zonnepanelen geplaatst waardoor er op dit moment elektriciteit terug wordt geleverd.
• De woning is in de laatste jaren flink gerenoveerd en opgeknapt. De voorgevel is nieuw opgemetseld en voorzien van muurisolatie.
• Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig op de 2e verdieping om extra woonruimte te creëren door middel van het plaatsen van een vaste trap.
• De golfplaten op de berging zijn in 2017 vervangen.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De voorgevel is in 2017 nieuw opgemetseld en voorzien van isolatie. De achtergevel is opgetrokken uit kunststof geïsoleerde kunststof gevelpanelen. De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer (met kruipruimte) en houten verdiepingsvloeren. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2020). In totaal zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met isolatiefolie. Kruipruimte aanwezig.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Type
Bouwjaar 1968
Perceeloppervlakte 163 m2
Woonoppervlakte 102 m2
Inhoud 360 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.