Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Someren op de grens van recreatiegebied de Heihorsten in Someren. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en het woonhuis is gelegen op een mooi breed perceel. De woning is in de laatste jaren voorzien van een compleet nieuw dak en nieuwe kunststof kozijnen.
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de keuken. De slaapkamer begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ruimte is ook geschikt als kantoor- of speelkamer. Ruime leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, halfhoog betegelde wanden en deels granol wanden en een planket plafondafwerking. De keuken is ingericht met een eiken keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een Novilon vloerafwerking, granol wanden en een planket plafond.
Bijkeuken met bergkast en vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer en de aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie en een wastafel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuinkamer. Een fijne kamer met zicht op de tuin. Achterdeur naar het terras in de achtertuin.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met studie-/speelhoek en vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en een ruime inloopkast. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een Novilon vloerafwerking, granol wanden en een kunststof schroten plafond. Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de ouderslaapkamer via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping in gebruik als bergruimte.
BUITEN:
Zeer fraai en rechthoekig perceel met brede oprit, aparte vrijstaande garageruimte (32m2) met aangrenzende overkapping. De tuin is ingericht met gazon, een verhoogd terras tegen de achterzijde van de woning en diverse jonge beplanting en bomen. De hele tuin is omheind met hekwerk en biedt een zee van ruimte.
ALGEMENE ZAKEN:
• Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Someren.
• Het dak van het woonhuis is in 2016 compleet vernieuwd: nieuwe dakpannen, nieuwe isolatieplaten en nieuwe goten. Ook de platte daken zijn destijds vernieuwd.
• Het perceel wordt voor de overdracht op kosten van verkoper nader ingemeten. De geschatte oppervlakte bedraagt 1.900m2. De daadwerkelijke oppervlakte kan iets afwijken. De erfgrenzen zijn afgezet met hekwerk ter plaatse.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met geglazuurde gebakken pannen (kap vernieuwd in 2016). Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014). Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer. De zolderverdiepingsvloer is van hout. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2010) en de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. De spouwmuur is vermoedelijk niet geïsoleerd.
Stel een woningalert in
