Hoeksestraat 2

5712 AP Someren € 375.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1933
Woonoppervlakte 212 m2
Perceeloppervlakte 479 m2
Inhoud 770 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze zeer bijzondere geschakelde vrijstaande woning, visueel bestaande uit twee gebouwen, gelegen aan de doorgaande weg van Someren naar Someren-Eind. Een pand met historie en zeer veel ruimte. Een bijzondere en unieke woning die u van binnen moet komen bekijken om een goed beeld van de ruimte te krijgen. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd.

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning aan de Hoeksestraat. U komt binnen in het portaal met garderoberuimte, kast met CV-installatie (HR NEFIT 2016), inbouwkast en wasruimte met witgoedaansluitingen. Via een deur toegang tot de berging met vlizotrap naar de verdieping in het ‘2e gebouw’ en achterdeur naar de tuin. Gelet op de ligging van deze ruimtes aan de achterzijde van woning grenzend aan de tuin zijn hier volop mogelijkheden voor het creëren van een multifunctionele ruimte met zicht op de tuin.

Vanuit de entreeruimte toegang tot de centrale gang naar de voorzijde van de woning. De centrale gang geeft toegang tot een inbouwkast, de toiletruimte en de speelkamer/kantoorruimte. Vanuit de centrale gang zicht op de patio binnentuin gelegen aan de achterzijde van de keuken. De centrale gang komt uit in de trappenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. Via een deur toegang tot de woonruimte aan de voorzijde van de woning ingedeeld als een grote U-vorm met woonkamer en keukenruimte.

De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Diverse mogelijkheden voor het indelen van de ruimte in een zit- en eetgedeelte. Aparte keuken met een moderne keukeninrichting bestaande uit een wandopstelling en een L-opstelling aan de andere zijde. De keuken is verder voorzien van een granieten aanrechtblad en ingericht met magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de openslaande deuren toegang tot de bijzondere binnentuin gelegen tussen de berging en de keuken. Zonneluifel aanwezig.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal goede afmetingen en zijn afgewerkt met vloerbedekking, getexte wanden en een mdf-systeemplafond. De betegelde badkamer is in 2003 gerenoveerd en is voorzien van ligbad, doucheruimte, hangend toilet en een wandmeubel met wastafel. Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers toegang tot de ruime zolderverdieping.

2e VERDIEPING:
Zeer ruime zolder met voorzolder en een extra slaap\hobbykamer. De geplaatste wand is eenvoudig te verwijderen om een grote open ruimte te creëren. Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een groot dakraam om meer daglicht toetreding te creëren.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een carport aanwezig op de achterzijde van het perceel en de tuin is toegankelijk via een aparte inrit vanuit de Hoeksestraat. De tuin is gelegen op het westen en biedt zeer veel privacy.

• Een zeer bijzondere woning met maar liefst 272 m²(!) vloeroppervlakte. (woonoppervlakte en overig inpandige ruimte)
• In 2013 is het plat dak opnieuw overlaagd en is de aanwezige lichtkoepel vervangen.
• De spouwmuren zijn in ca. 2010 nageïsoleerd.
• In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
• In 2003 is de woonkamer en de keukenruimte gerenoveerd.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. Het dak van de hoofdbouw is gedeeltelijk nageïsoleerd met tempex platen. Het dak van het ‘2e gebouw’ is niet geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (NEFIT ca. 2016). De spouwmuur van de woning is in ca. 2010 nageïsoleerd met glaswol. De vloeren zijn niet geïsoleerd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1933
Perceeloppervlakte 479 m2
Woonoppervlakte 212 m2
Inhoud 770 m3
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.