Floreffestraat 39

5711AB Someren € 349.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 159 m2
Perceeloppervlakte 763 m2
Inhoud 570 m3

Omschrijving

OPEN HUIS

ZATERDAG 12 oktober van 11.00 - 13.00 uur

Wijnen Vastgoed presenteert u deze halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 763m² op een mooie plek in het centrum van Someren. Een woning met veel potentie. Dankzij het ruime perceel en de breedte van de woning zijn er veel uit- en verbouwmogelijkheden. Een perfecte woning om geheel naar eigen smaak in te richten.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trappenkast met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer begane grond met zeilvloer, behangen wanden en een stucwerkplafond.
De keukenruimte is de centrale ruimte in de woning en is ingericht met een eiken keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron. De baropstelling is de scheiding tussen de woonkamer en de keuken.
Woonkamer met parketvloer, behangen wanden een een stucwerkplafond. Schouw met open haard aanwezig. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Via een opstapje toegang tot de deze aanbouw.
Portaal met achterdeur naar de tuin en inbouwkast. Verder vanuit het portaal toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de badkamer begane grond met doucheruimte en wastafel. Aparte bijkeuken aanwezig met grote kastenwand, wastafel en witgoedaansluitingen.
1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking, granolwanden en een stucwerkplafond. Inbouwkast en aparte toiletruimte aanwezig op de 1e verdieping. Via mangat toegang tot de niet-begaanbare zolderverdieping.
BUITEN:
De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Ruime dubbele garage van circa 60m² aanwezig. Het rechthoekig perceel loopt door achter de garage. Verder is er een grote zijtuin aanwezig. Er zijn voldoende mogelijkheden om de zijkant van de tuin te bebouwen. Voor exacte informatie over de mogelijkheden neem contact op met Wijnen Vastgoed of informeer bij de gemeente Someren. In deze brochure is een mogelijke uitbreiding van het woonhuis opgenomen. Deze dient bouwkundig en publiekrechtelijk nog beoordeeld te worden.
ALGEMENE ZAKEN
• De mogelijkheid is aanwezig om de woning aan de linkerzijde uit te breiden met een bijgebouw van max 60m2. De huidige garage dient dan wel afgebroken te worden. Meer informatie hiervoor neem contact op met Wijnen Vastgoed.
• In de koopovereenkomst zal een bepaling opgenomen worden dat het een gedateerde woning betreft en dat de woning as-is wordt verkocht. Koper kan na de aankoop verkoper niet meer aanspreken op de aanwezigheid van gebreken, het niet functioneren van leidingen, bouwkundige gebreken etc. Koper wordt voldoende gelegenheid geboden het object te bekijken en te onderzoeken.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met asbesthoudende eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van houten- en stalen kozijnen en grotendeels voorzien van enkele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel. De woning is niet geïsoleerd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1955
Perceeloppervlakte 763 m2
Woonoppervlakte 159 m2
Inhoud 570 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.