Dorpsstraat 20

5711 GP Someren € 279.500,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 192 m2
Inhoud 370 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fors uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning met berging en carport gelegen op een mooi plekje in het centrum van Someren. De woning biedt verrassend veel ruimte en er is veel privacy in de achtertuin. Een hele leuke ruime gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een extra kamer op de zolderverdieping.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en kastruimte onder de trap. L-vormige woonkamer met grote raampartij in de voorgevel en verder afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.
Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde leefkeuken met een keuken in een hoekopstelling met composiet aanrechtblad en ingericht met een combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser op hoogte. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het geheel is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Verder zijn er 2 solartubes aanwezig voor extra daglichttoetreding in deze ruimte. Vanuit de keuken toegang tot een portaal met grote schuifkast en toegang tot de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte is in 1999 aangebouwd achter de keuken en is ideaal te gebruiken als speelkamer of relax ruimte. Via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de tuinkamer via de achterdeur toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met doucheruimte, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers hebben allemaal goede afmetingen en zijn afwerkt met een parketvloer, getexte wanden en een mdf-schroten plafond. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

Voorzolder met CV-opstelling (NEFIT 2013) Via de voorzolder toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel (1996) is deze ruimte een volwaardige slaapkamer. Er is diverse praktische kastruimte gecreëerd in de schuinte van de kap.

BUITEN:
De achtertuin is ingericht met bestrating, kunstgras gazon en diverse beplantingen. Er is een zonneluifel aanwezig tegen de achtergevel van de woning. De overkapping aan de achterzijde van de tuin is in 2017 geplaatst met een kleine buitenberging. Vanuit de overkapping toegang tot de voormalige garageruimte die nu is opgedeeld in een buitenberging en een carport. Vanuit de Marktstraat heeft u toegang tot de carport waar u uw auto kunt parkeren. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy.

ALGEMENE ZAKEN:

• Zeer fraaie locatie om de hoek van het centrum van Someren. Dankzij de forse aanbouwen is er veel ruimte aanwezig in de woning.
• Een tussenwoning met eigen carport. Indien gewenst kan de garage ook in oude staat worden teruggebracht.
• In 2002 zijn er in de voor- en achtergevel nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing.
• In 2005 is de badkamer vernieuwd.
• In 2006 zijn de wanden op de 1e verdieping voorzien van spachtelputz en tevens zijn toen de plafonds vernieuwd.
• In 2007 is de carport gecreëerd.
• In 2013 is de spouwmuur van de woning nageïsoleerd en is het voegwerk van de woning vernieuwd.
• In 2018 zijn er 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst.
• Er zijn rolluiken aanwezig op de 1e verdieping en bij de woonkamer op de begane grond.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw met 2 cm tempex) en het dak is in 2016 voorzien van nieuwe dakpannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het woonhuis is in 1972 voor de 1e keer uitgebouwd. De 2e uitbouw (tuinkamer) dateert van 1999. De vloeren van de aanbouw zijn geïsoleerd. De vloer van de hoofdbouw is niet geïsoleerd. De spouwmuur is nageïsoleerd (PVC-korrels 2013). Het dak van de hoofdbouw als van de aanbouw is geïsoleerd uitgevoerd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Type
Bouwjaar 1971
Perceeloppervlakte 192 m2
Woonoppervlakte 128 m2
Inhoud 370 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.