Brouwer 9

5711 LD Someren € 595.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 174 m2
Perceeloppervlakte 1251 m2
Inhoud 600 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze moderne bedrijfswoning met ruime bedrijfshal van ca. 340 m2 gelegen op het bedrijventerrein in Someren. Het totale perceel bedraagt 1251 m². Een gedeelte van het perceel is ingericht als tuin bij het woonhuis en er is een brede aparte oprit aanwezig voor toegankelijkheid van de bedrijfsruimte. De bedrijfshal is zo gebouwd dat alle binnenmuren kunnen worden verwijderd zodat er een grote open bedrijfsruimte te realiseren is. Van de bedrijfsruimte zijn beperkte foto’s van aanwezig. U kunt deze ter plaatse komen bekijken.

BEGANE GROND WOONHUIS:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een leisteen tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grondvloer. Verder is de hal voorzien van stucwerkwanden en een stucwerkplafond.
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifdeur naar de aangebouwde serreruimte aan de achterzijde van de woning. Gashaard aanwezig.

De aparte keukenruimte is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting in een hoekopsteling (2013) met natuurstenen aanrechtblad en verder ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ruimte voor een eettafel in de keuken.

Portaal met achterdeur naar de serre, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastenwand. Verder is er een aparte kantoor/bergkamer aanwezig.
De aangebouwde serre is afgewerkt een tegelvloer, glazen verschuifbare panelen en een polycarbonaat platen dak. Een perfecte tuinkamer met zicht op de achtertuin.

1e VERDIEPING WOONHUIS

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime betegelde badkamer met hangend toilet, ligbad, doucheruimte en een wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Aparte inbouwkast aanwezig op de overloop. Airco installatie aanwezig. De ouderslaapkamer dient u ter plaatse te komen bekijken.
BUITEN:
De ruime tuin is ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse beplantingen, een houten overkapping een verwarmd buitenzwembad. Via de achterom toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de oprit is een elektrische stalen poort aanwezig. Aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte is nog een stenen buitenberging aanwezig.

BEDRIJFSRUIMTE:

De bedrijfsruimte is gelegen op de achterzijde van het perceel en is toegankelijk via twee elektrische sectional deuren in de voorgevel. Aan de linkerzijde van het pand is de kantoorruimte met keukenblok met toiletgroep. De afmetingen van de totale bedrijfsruimte zijn 21,78m breed x 16,7m diep (ca. 363m² BVO). Het netto oppervlakte is 340m². De hoogte van de bedrijfshal is 6m (bovenkant dak). Verder is de bedrijfshal afgewerkt met een vloeistof dichte betonvloer. Het linker gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van een verdiepingsvloer met diverse kamers.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2000).Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
De bedrijfsruimte is opgetrokken uit deels spouwmetselwerk en deels sandwichpanelen gevelbekleding, stalen constructie en het dak is gedekt met stalen damwandprofielen. De bedrijfsruimte is geheel geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van krachtstroom en water-, gas- en elektra aansluitingen. Door de stalen constructie is de gehele binneninrichting te verwijderen.

ALGEMENE ZAKEN:
• De linkerzijde van de bedrijfsruimte is op dit moment opgedeeld in diverse verschillende ruimtes. Indien gewenst is verkoper bereid om de huidige inrichting te slopen zodat er een grote open bedrijfsruimte overblijft. U dient de inrichting van de bedrijfsruimte ter plaatse te bekijken.
• In 2016 zijn de daken van zowel het woonhuis als de bedrijfsruimte voorzien van een nieuwe dakbedekking.
• De gehele begane grondvloer van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming.
• De bestemming van het object is bedrijf met een bedrijfswoning. Nadere informatie over de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden zijn opgenomen in de verkoopbrochure.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Perceeloppervlakte 1251 m2
Woonoppervlakte 174 m2
Inhoud 600 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.