Ter Hofstadlaan 24

5711 VW Someren € 225.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1974
Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 122 m2
Inhoud 395 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig afgewerkte en moderniseerde tussenwoning (type drive-in) met tuin met ruime berging en achterom. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd zoals een complete nieuwe voor- en achtergevel en nieuwe kozijnen. Een garagebox wordt apart te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 15.000,- k.k.

BEGANE GROND:

Overdekte entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en garderobehoek. Ruime leefkeuken met een kunststof keuken in een L-opstelling ingericht met koelkast (2018, ter overname), vaatwasser (2014), afzuigkap, combi-oven (2014) en gaskookplaat. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Bijkeuken aan de achterzijde van de woning met 2e keukenblok en aparte CV-ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel (2015). Achterdeur naar de tuin. Ook deze ruimte is gerenoveerd en afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

1e VERDIEPING:

Keurig afgewerkte woonkamer met eikenhouten vloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. Er is een wand geplaatst in de woonkamer waardoor er een aparte kantoorruimte/speelkamer is gecreëerd aan de achterzijde van de woonkamer. Via trapopgang toegang tot de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte (2013) met hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Geheel betegelde badkamer (2013) met bad/- douchecombinatie en wandmeubel met wastafel. Aparte bergkast bereikbaar vanuit de overloop. Elektrische rolluiken aanwezig op de ouderslaapkamer en handbediende rolluiken op de andere slaapkamers.

BUITEN:

De tuin is ingericht met bestrating en kunstgrasgazon. Aluminium overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Er is een ruime buitenberging aanwezig op de achterzijde van het perceel van ca. 4m x 4m bereikbaar via de achterom vanuit het achtergelegen achterpad.

ALGEMENE ZAKEN

• In 2007 zijn de voor- en achtergevel van de woning opnieuw opgemetseld en voorzien van isolatie. Verder zijn toen
ook de kozijnen vervangen.
• Het plat dak van de garage en berging is in 2016 opnieuw overlaagd.
• De overkapping tegen de achtergevel is in 2016 gerealiseerd.
• De badkamer en toiletruimte op de 2e verdieping zijn in ca. 2013 vernieuwd.
• De vloer in de bijkeuken inclusief de betonvloer is verwijderd en opnieuw geïsoleerd.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten balklaag kapconstructie en het dak is gedekt met
bitumineuze dakbedekking. Zowel de voor- als achtergevel is in 2007 compleet gerenoveerd en geïsoleerd
uitgevoerd. De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming
middels gasgestookte CV-ketel (2015). De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie. Het dak is vanuit de bouw
vermoedelijk minimaal geïsoleerd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten
bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten balklaag kapconstructie en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Zowel de voor- als achtergevel is in 2007 compleet gerenoveerd en geïsoleerd uitgevoerd. De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2015). De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie. Het dak is vanuit de bouw vermoedelijk minimaal geïsoleerd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 122 m2
Woonoppervlakte 134 m2
Inhoud 395 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.