Novaliastraat 41

5712 CP Someren-Eind € 239.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 112 m2
Perceeloppervlakte 182 m2
Inhoud 395 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare tweekapper met af te sluiten carport gelegen in Someren-Eind. De woning is in de recente jaren met onder andere een nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte. Een keurige woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en veel privacy in de achtertuin.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet (2013) en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken.

Uitgebouwde woonkamer met zit- en eetgedeelte afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en stucwerkplafond. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de uitbouw met ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aparte loopdeur naar de tuin.
De keukenruimte is ingericht met een keuken (ca. 2010) in een lengteopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een balkenplafond met inbouwspots.
Achter de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met witgoedaansluitingen. Tevens ruimte voor extra diepvries of koelkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, halfhoog betegelde wanden en een gestuct plafond. Via de achterdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de bergzolder. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en is geheel betegeld en ingericht met een wandmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en doucheruimte met een regendouche.
De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap vanuit de overloop en is in gebruik als bergruimte met opstelling CV-ketel (2014).

BUITEN

De achtertuin is ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Houten buitenberging aanwezig en via de carport met afsluitbare hardhouten garagedeuren toegang tot de oprit.

ALGEMENE ZAKEN

• Nagenoeg geheel gerenoveerde en instapklare tweekapper.
• De badkamer en toiletruimte zijn in 2013 gerenoveerd.
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Het rolluik in de woonkamer aan de voorzijde is elektrisch.
• Het plat dak van de aanbouw is in 2017 vervangen en opnieuw geïsoleerd.
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 uitgevoerd.
• Traditionele bouwwijze van baksteen met hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Houten kapconstructie met eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met glaswol. De woning is voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. Het woonhuis is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2014).
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1967
Perceeloppervlakte 182 m2
Woonoppervlakte 112 m2
Inhoud 395 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.