Nieuwendijk 50

5712 EN Someren-Eind € 399.000,- k.k.
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 1180 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze recentelijk op diverse onderdelen gerenoveerde vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 1.180 m2 in Someren Eind. De woning is grotendeels gerenoveerd en biedt veel ruimte zoals een ruime woonkamer en een aparte speelkamer grenzend aan de keuken. Een ruime oprit met een vrijstaande garageruimte. Een woning met veel mogelijkheden.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (nieuwe groepenkast 2015).
Ruime woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Pelletkachel (2016) aanwezig in de woonkamer. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras in de achtertuin.

Ruime leefkeuken met ruimte voor een eettafel en doorgang naar de woonkamer. Op maat gemaakte keuken met granieten aanrechtblad geplaatst in een hoekopstelling en ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Via schuifdeuren toegang vanuit de keuken tot de speelkamer. Zeer praktische ruimte met vaste inbouwkast. Perfect voor een gezin met kinderen of te gebruiken als kantoor. De keuken is in 2015 geplaatst. Praktische halfverdiepte kelderruimte aanwezig bereikbaar vanuit de keuken. Via schuifdeur vanuit de keuken toegang tot de vernieuwde trapopgang (hardhouten trap, 2015) naar de 1e verdieping.

Vanuit de keuken via een schuifdeur toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de keuken en geeft toegang tot de badkamer begane grond, toiletruimte en een inbouwkast. Achterdeur naar de tuin. Betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is een ruime slaapkamer met inloopkast en 2e badkamer met doucheruimte en wandmeubel met wastafel. Vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met CV opstelling (2011).

BUITEN:

De achtertuin is gelegen rondom de woning en is ingericht met een verhoogd terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, bestrating en diverse beplantingen. De afsluitbare poort en het verhoogd terras zijn in 2017 aangelegd. De tuin is gelegen rondom de woning en dankzij het formaat is er altijd een zitje te creëren in de zon.

ALGEMENE ZAKEN:

o In 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd. De vloer is grotendeels vernieuwd met isolatie en vloerverwarming, nieuwe elektra, nieuw stucwerk, nieuwe kozijnen etc.
o De woning is in 2015 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
o De elektrische installatie en leidingen zijn in 2015 vernieuwd.
o De huidige bewoners verwarmen het huis middels vloerverwarming tot ca. 16 graden. Met de pelletkachel verwarmen ze bij in de woonkamer, speelkamer en keuken. Dit levert besparing op in het gasverbruik.
o De vloer in de keuken, speelkamer, hal en woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
o De garage is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ook de binnenzijde is afgewerkt van asbesthoudende eternitplaten dakbeschot.
o Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met asbesthoudende eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2011). Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer. Het dak is deels aan de binnenzijde nageïsoleerd met glaswol en de zolderverdiepingsvloer is geheel nageïsoleerd met glaswol. De spouwmuur is in 2015 nageïsoleerd. De vloer van het woonhuis is 2015 vernieuwd en geïsoleerd uitgevoerd. Het is onbekend of de vloer van de uitbouw met berging en badkamer geïsoleerd is.
o De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
o Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Perceeloppervlakte 1180 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Inhoud 500 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.