Kampstraat 31

5712 CM Someren-Eind € 400.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 133 m2
Perceeloppervlakte 455 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en instapklare vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw gelegen aan een mooie woonstraat in Someren Eind. De woning is in de loop der jaren compleet gerenoveerd en prachtig afgewerkt. Verder heeft de woning een fraai ingerichte achtertuin met sfeervolle overkapping en een ruim modern en vrijstaand bijgebouw. Een perfecte woning voor degene die op zoek is naar een instapklare vrijstaande woning!

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime woonkamer afgewerkt met een pvc vloer met visgraat motief, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Fraaie inbouwkast aanwezig en sfeervolle houtkachel (2015). Ruime leefkeuken ingericht met een keuken in een lengteopstelling met kookeiland. De keuken is in 2020 geplaatst en ingericht met diverse onder- en bovenkasten, lades en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en Quooker. Er is verlichting aanwezig in de soft close lades. De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de keuken toegang tot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (2010). Portaal met achterdeur naar de tuin en vanuit het portaal toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020) met hangend toilet en fonteintje.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met deels vloerbedekking, deels houten vloeren, spuitwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Geheel betegelde badkamer (2018) met hangend toilet, wandmeubel met wastafel en ligbad-/douche combinatie. Via de overloop via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping in gebruik als bergruimte.

2e VERDIEPING:

De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met gebakken klinker bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Sfeervolle eiken overkapping (2020) met fietsenstalling met overkapping aanwezig in de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Vanuit de tuin toegang tot het vrijstaande en multifunctionele bijgebouw.

BIJGEBOUW

De vrijstaande garage (5m x 10m) is gebouwd in 2004 er is geheel geïsoleerd uitgevoerd en afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerkwanden en een deels balkenplafond en deels stucwerkplafon. De garage is op dit moment opgedeeld in een relaxruimte aan de voorzijde van de garage met baropstelling en een kantoorruimte aan de achterzijde met vaste kastenwand. De relaxruimte is voorzien van gaskachel en in het kantoor is een elektrische verwarming aanwezig. Verder is het bijgebouw voorzien van een krachtstroom aansluiting. Op het bijgebouw liggen in totaal 14 zonnepanelen met een vermogen van +/- 5300KwH p/jaar.

ALGEMENE ZAKEN

• Een prachtig afgewerkte vrijstaande woning die met recht instapklaar te noemen is.
• Met geheel geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw bij de woning: ook perfect voor een aan-huis-gebonden beroep!
• Gehele elektrische installatie is vervangen in 2006-2008( groepenkast met 13 groepen en automaatschakelaars)
• Airco installatie op de bovenverdieping (2018)
• Aanleg tuinen met gebakken materialen en schellevis tegels 2018-2019, gedeeltelijk met druppel installatie en sproeicomputer (voortuin)
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd en de woning is in 2020 opnieuw gevoegd.
• De begane grond is in 2020 opnieuw geschilderd.
• Fietsenstalling met overkapping 2019.
• Tegen de woning is een dierenpark en de speeltuin Prinses Irene gelegen. Ideaal voor de kinderen.
• Diverse inbouwkasten geplaatst, bijkeuken, slaapkamers, kantoor 2010-2018-2012
• Nieuwe dakpannen en afwerking overstekken met volkern plaat e.d. (2019)
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is in 2008 uitgebouwd aan de achterzijde. Verder is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR+ (2006 & 2008). Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2010) Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met tempex platen. De spouwmuur is in 2019 nageïsoleerd. De vloeren zijn geïsoleerd uitgevoerd en de vloer in de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1966
Perceeloppervlakte 455 m2
Woonoppervlakte 133 m2
Inhoud 500 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.