Fellenbeemd 7

5712 JK Someren € 275.000,- k.k.
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 145 m2
Inhoud 425 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze gerenoveerde en instapklare geschakelde woning met garage gelegen in woonwijk ’t Loove in Someren. De woning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en is instapklaar te noemen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mooie open ruimte ontstaan op de begane grond met diverse indelingsmogelijkheden.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trappenkast en betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De tegelvloer in de hal loopt verder in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Open keuken (2011) met een baropstelling voorzien van granieten aanrechtblad en verder ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, Quooker en vaatwasser. Open verbinding naar de woonkamer. Dankzij de uitbouw is dit een grote open ruimte geworden met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De badkamer is in 2013 verbouwd en is ingericht met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. Bij de verbouwing is de badkamer iets groter gemaakt waardoor er voldoende ruimte is voor een ligbad en inloopdouche.

2e VERDIEPING:

Via een vaste trap vanuit de 1e verdieping is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met aparte CV-kast en toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Dankzij de aanwezige hoogte voelt deze slaapkamer zeer ruime aan. Er is een aparte wandmeubel met wastafel aanwezig en verder is er kastruimte gecreëerd in de schuinte van de kap.

BUITEN:

De achtertuin is verzorgd aangelegd en is ingericht met bestrating, gazon en een houten met stenen erfafscheiding. Doordat er geen directe achterburen zijn biedt de tuin veel privacy. Halfsteens vrijstaande garageruimte met stalen kanteldeur gelegen op de achterzijde van het perceel. Toegang tot de garageruimte via het achtergelegen plein. Ook via het plein is de achterom tot de achtertuin.

ALGEMENE ZAKEN:

• De woning is in de laatste jaren gerenoveerd met een nieuwe keuken (2011), badkamer (2013) en nieuwe tegelvloer
met vloerverwarming (2011). De woning is in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd.
• De dakgoten aan de voorzijde van de woning zijn in 2017 vervangen.
• De gevelbekleding van de voorgevel is vervangen in onderhoudsvriendelijk staal zetwerk.
• De mogelijkheid is aanwezig op een stukje grond van de gemeente Someren bij te kopen waardoor de achtertuin
met ca. 20 m2 te vergroten is. Voor meer informatie hierover neem contact op met Wijnen Vastgoed.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en
het dak is gedekt met betonpannen. Deels van de gevel is bezet met staal zetwerk. De woning is voorzien van
kunststof- en hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-
ketel (2001). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten
bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Deels van de gevel is bezet met staal zetwerk. De woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2001). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1981
Perceeloppervlakte 145 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Inhoud 425 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.