Esdoornstraat 8

5712 NS Someren-Eind € 269.000,- k.k.
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 108 m2
Perceeloppervlakte 171 m2
Inhoud 485 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en uitgebouwde tweekapper gelegen aan een rustig woonhof in Someren-Eind. De woning is recentelijk gebouwd en is instapklaar te noemen. De ruime zolderverdieping biedt nog veel mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer en de tuin biedt veel privacy.

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en bergruimte onder de kast. Vanuit de hal toegang tot het woongedeelte op de begane grond. Ruime zithoek aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitbouw is dit een mooie zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. Via een deur toegang tot het portaal met achterdeur naar de tuin en modern betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit het portaal toegang tot de berging in gebruik als praktische opslagruimte en fietsenberging. Openslaande hardhouten deuren in de voorgevel van de garage geven toegang tot de oprit met carport.
De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keuken in een hoekopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zicht op de straatzijde. De keuken en de woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een novilonvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Modern betegelde badkamer met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. Er zijn mogelijkheden om de wand tussen de 2 kinderkamers te verwijderen zodat er grote slaapkamer te creëren is. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING:

Ruime open zolderverdieping afgewerkt met een novilonvloer en getexte wanden. Hier staan de CV-opstelling, WTW-installatie en de witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige hoogte zijn er diverse mogelijkheden om hier extra slaapkamers te creëren. Groot dakraam aanwezig. Er is vliering aanwezig bereikbaar via een vlizotrap. Het plafond dient nog afgetimmerd te worden naar eigen smaak.

BUITEN:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en bakken met diverse beplantingen. Houten erfafscheiding aanwezig en toegang via de poort aan de zijkant van het perceel. De tuin is geheel vrij gelegen en is gesitueerd op het oosten.

ALGEMENE GEGEVENS:

• De woning is gebouwd in 2014 en is voorzien van een compleet isolatiepakket.
• De zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers.
• Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het woonhuis is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2014).
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 2014
Perceeloppervlakte 171 m2
Woonoppervlakte 108 m2
Inhoud 485 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.