Esdoornstraat 6

5712 NS Someren-Eind € 285.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 91 m2
Perceeloppervlakte 188 m2
Inhoud 485 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en uitgebouwde tweekapper gelegen aan een rustig woonhofje in Someren-Eind. De woning is recentelijk gebouwd en keurig afgewerkt. Een woning waar u direct in kunt wonen met een grote leefkeuken dankzij de aanbouw. Naast de aanwezige garage/berging is een extra buitenberging met overkapping aanwezig en verder is de tuin voorzien van een eigen achterom.

KENMERKEN
Perceeloppervlakte: 188 m2
Woonoppervlakte: ca. 91 m² exclusief zolder en berging
Overige inpandige ruimte ca. 34 m²
Oppervlakte incl zolder en berging ca. 125 m2
Inhoud: ca. 485 m3
Bouwjaar: 2014

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en bergruimte onder de kast. Vanuit de hal toegang de L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Open verbinding vanuit de woonkamer naar de leefkeuken met keukeninrichting in een lengteopstelling met natuurstenen aanrechtblad en ingericht met gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin.

Via een deur vanuit de keuken toegang tot het portaal met achterdeur naar de tuin en modern betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit het portaal toegang tot de /garage berging voor legio doeleinden te gebruiken. Dankzij de aanwezige achterom en buitenberging is deze ook perfect te gebruiken als speel-/hobbykamer. De berging is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Openslaande hardhouten deuren in de voorgevel van de garage geven toegang tot de oprit met carport.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Modern betegelde badkamer met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime open zolderverdieping afgewerkt met een laminaatvloer en getexte wanden. Hier staan de CV-opstelling, WTW-installatie en de witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige hoogte zijn er diverse mogelijkheden om hier extra slaapkamers te creëren. Door het plaatsen van een dakraam is er tegen relatief weinig kosten daglicht te creëren voor een slaapkamer op zolder.

BUITEN:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en bloembakken met diverse beplantingen. Houten erfafscheiding aanwezig en toegang via de poort aan de zijkant van het perceel. De tuin is geheel vrij gelegen en is gesitueerd op het oosten. Door de aankoop van extra grond in het verleden heeft de eigenaar een buitenberging gerealiseerd (perfect voor fietsen) en een overkapping met zitje.

ALGEMENE ZAKEN:

• De woning is gebouwd in 2014 en is voorzien van een compleet isolatiepakket.
• De aanwezige garage/berging biedt ook mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep. De opslagfunctie kan overgenomen worden door de buitenberging.
• Een keurig afgewerkte en instapklare woning.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het woonhuis is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2014).

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 2014
Perceeloppervlakte 188 m2
Woonoppervlakte 91 m2
Inhoud 485 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.