Dorpsstraat 90

5711 GR Someren € 339.500,- k.k.
Bouwjaar 1954
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 292 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met carport, vrijstaande garage en tuin gelegen aan een mooie woonstraat in Someren. De woning is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping fors uitgebouwd aan de achterzijde en tevens is de woning in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd. Verder is er een ruime vrijstaande garage aanwezig en biedt de tuin zeer veel privacy en mooi zicht op de molen.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
De keukenruimte is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is ingericht met een keuken in een L-vorm met aparte wandopstelling ingericht met gaskookplaat (2017), vaatwasser (2017), koelkast (2017), combimagnetron (2019) en afzuigkap. Diverse onder- en bovenkasten aanwezig. Ruimte voor het plaatsen van een eettafel in de keuken en verder is er een inbouwkast aanwezig met daarin de meterkast. Doorgang naar de woonkamer met toegang tot de half verdiepte kelderruimte.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is nu ingedeeld als eet- en zitkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, lambrisering en spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. De uitbouw van de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. Schuifpui vanuit de woonkamer naar de overkapping in de achtertuin.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toiletruimte met hangend toilet. Tevens zijn er witgoedaansluitingen aanwezig in de bijkeuken. Inbouwkast met CV-opstelling (ATAG 2001) en achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn gelegen in de uitbouw op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. De slaapkamers zijn afgewerkt met een Novilon vloerbedekking, stucwerkwanden en een deels stucwerk- en deels spuitwerkplafond. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als centrale kastenkamer. De ruime en betegelde badkamer met vloerverwarming is in 2006 gerenoveerd en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met dubbele wastafel. Aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen bereikbaar vanuit de overloop. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping die in gebruik is als bergzolder. De zolder bevindt zich over de gehele breedte van de woning en de verdiepingsvloer is van hout.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met gebakken klinkers, kunstgras, dubbele buitenberging en een vrijstaande garageruimte. Aluminium overkapping (2017) tegen de achtergevel van de woning met elektrische screens. Oprit met carport en brede achterom aan de zijkant van de woning.

De garage is in 2004 gebouwd en de huidige eigenaar heeft deze in een oude stijl gebouwd. De garage is in totaal 41 m2 (netto oppervlakte) en geheel geïsoleerd uitgevoerd. De garage is voorzien van een vliering bereikbaar via een vaste trap. Openslaande deuren in de voorzijde en aparte loopdeur in de zijgevel. Verder is er een dubbele buitenberging aanwezig op de achterzijde van het perceel met speelse ronde deuren.

ALGEMENE ZAKEN:

• Ruime geïsoleerde vrijstaande garage aanwezig. Perfect voor degene die op zoek is naar een klusruimte!
• Dankzij de uitbouw op de 1e verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte
kledingkamer en een aparte praktische wasruimte aanwezig op de 1e verdieping.
• De pannen van het woonhuis zijn in 2017 geheel vervangen. Tevens zijn de dakgoten, en het zinkwerk (inclusief
hemelwaterafvoeren) van de woning geheel vernieuwd. Verder zijn ook de lichtstraten en de bitumineuze
dakbedekking van de carport en berging in 2017 vernieuwd.
• Geheel voorzien van de hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten
bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen (2017). In 2004 is de woning op de begane grond uitgebouwd en de uitbouw op de 1e verdieping heeft plaatsgevonden in 2006. De geveldelen van de aanbouw zijn voorzien van keralit gevelbekleding (2017). De woning is voorzien van vloer-, muur en dakisolatie. De hoofdbouw is nageïsoleerd met steenwolvlokken in 2011. Het dak van de aanbouw is geïsoleerd met de bouw geïsoleerd met glaswol. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2001). Verder is de woning voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De garage is gebouwd in 2004 in oude stijl en is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een hout- stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De garage is geheel geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van gas-, water- en elektra aansluitingen (krachtstroom).

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Type
Bouwjaar 1954
Perceeloppervlakte 292 m2
Woonoppervlakte 140 m2
Inhoud 450 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.